- Nyitóoldal
- Ingatlan keresés
- P0884-01-02-02-223
Társasházi
- Ingatlan ár: 32,64 M Ft
- törlesztőrészlet: 169E Ft/hó
1070, Budapest VII. ker., Belső Erzsébetváros, P0884-01-02-02-223
- Lakás: 68 m2
- Terasz: 8 m2
- Szobák: 2
Az 1800-as évek vége óta tervezett Madách-sétány egy újabb szakasza valósult meg az ESZTERHÁZ átadásával. A VII. kerület belvárosi részén, a Király utca és a híres Gozsdu-udvar közvetlen közelében, muemléki környezetben álló épület kiválóan illeszkedik a környék hangulatát meghatározó régi házakhoz. A földszinten éttermek, üzletek, kávézók nyílnak...
[ ingatlan bemutatása ]
Bemutatás
Az 1800-as évek vége óta tervezett Madách-sétány egy újabb szakasza valósult meg az ESZTERHÁZ átadásával. A VII. kerület belvárosi részén, a Király utca és a híres Gozsdu-udvar közvetlen közelében, muemléki környezetben álló épület kiválóan illeszkedik a környék hangulatát meghatározó régi házakhoz. A földszinten éttermek, üzletek, kávézók nyílnak majd. Az Eszterház környezetbarát épület, amelyben geotermikus energia szolgáltatja a hutést és futést a falban elvezetett regiszterek segítségével, miközben az egyedi szabályozhatóság is megmarad. (Futésnél minimum 20%-os megtakarítás!) A házban három zárt lépcsoház található, melyek bejárata a Madách-sétányról, egy autómentes, díszburkolattal ellátott utcáról közelítheto meg. Lift van az épületben. A lakások két-, három- illetve négyszobásak, különleges, minoségi burkolatokkal, fa nyílászárókkal és beépített redonyökkel ellátottak. A többségükhöz használható méretu terasz is tartozik. Az épületet az igényesség jellemzi, mind szerkezeti, mind esztétikai szempontból. Garázshely 4.200 000 forinttól vásárolható.\"
A 2332 m2-es telken épülő ház kialakítása változó párkánymagassággal 3-5 emelet tetőtér; alatta háromszintes mélygarázs.
A földszinten üzletek, kereskedelmi,- és vendéglátóegységek (étterem, cukrászda) kapnak helyet.
Az első emeleten LAKÁSOKAT ÉS IRODÁKAT, a felsőbb szinteken csak lakásokat alakítunk ki. Mindhárom lift a -3. szint és az 5. emelet között közlekedik. Az épület által közrefogott udvaron igényes kertet alakítunk ki.
Az Eszterház Budapest, VII. ker. Holló u. 11-13. és Kazinczy u. 52-54 közötti telken,műemlékvédelmi környezetben épül. Az épület a tervezett Madách sétány egy újabb szakasza. A ház személybejáratai (lépcsőházai) a sétányról a mélygarázs pedig a Holló utcáról közelíthető meg.
A közelben található Deák téri közlekedési csomópont biztosítja a számtalan utazási lehetőséget. Ezen túl pár perc alatt elérhető a 70-es, a 74-es és a 78-as trolivonal is.
30 % (10 % foglaló és 20 % előleg) szerződéskötéskor, 20 % vasbetonszerkezet elkészültekor (2006. 06. 01.), 20 % tető, külső nyílászárók, válaszfalak elkészültekor (2006. 09. 01.), 20 % gépészet, burkolás elkészültekor (2006. 11. 30.), 10 % birtokbavételkor vagy a használatbavételi engedély kiadásakor (2007. 03. 15).
Finanszírozó bank: 2006. április végén
Fobb épületszerkezetek és anyagok:
A ház födémei és szerkezete monolit vasbeton. A külso falazat, és a lakásokon belüli válaszfalak Ytong falazó elembol, a lakások közötti elválasztó falak mészhomok téglából, kétoldali Ytong elofalazással készülnek.
Gépészeti rendszerek:
Futés / hutés, melegvíz ellátás:
A futést, hutést és melegvízellátást geotermikus energia felhasználásával muködo rendszer biztosítja. A két gépház a -3. garázsszinten kap helyet.
A lakások futését, hutését (hutés csak a szobákban és a nappalival közös légteru étkezokben lesz) a falazatba szerelt csövek (regiszterek) szolgáltatják, így a lakásokba radiátorokat nem építünk. A falakban lévo csövek helyzete egy, - a beruházó által biztosított készülékkel - könnyen meghatározható.
A lakások homérsékletét egyedileg lehet szabályozni termosztáttal.
A fogyasztási adatok leolvashatók a kialakított méroszekrényben elhelyezett hideg víz, meleg víz, futés és hutés adatait rögzíto méroórákról illetve a távjeladók rögzítésébol.
Szellozés:
A fürdoszobák és wc-k részére mesterséges elszívó rendszert alakítunk ki. A szellozo ventillátorok állandóan üzemelnek 30 köbméter/óra teljesítménnyel, de villanykapcsolóval a fürdoszobában való tartózkodás idoszakára magasabb fokozatra lehet állítani. A kamrahelyiségek szellozése gravitációs. A konyha szelloztetését a tuzhely fölött kürtobe kötött szagelszívó biztosítja.
Lakásbejárati ajtó:
Esztétikus megjelenésu, hoszigetelt, több ponton záródó, Mabisz eloírásoknak megfelelo ajtó.
Belso ajtók:
Festett felületu, többféle formából és színbol választható. A nappali szoba ajtaja üvegezett. Az üveg mintázata is választható.
Ablakok és erkélyajtók:
Hoszigetelt üvegezésu muanyag vagy fa ablakok belso könyöklovel és külso párkánnyal. Minden ablakot és erkélyajtót falszerkezetbe épített redonnyel szerelünk fel és minden szobában egy ablak bukó-nyíló lesz.
A tetosík ablakok Velux gyártmányúak (rolóval ellátva).
Burkolatok:
Lakáson belüli padlóburkolatok: eloszobában, közlekedoben, konyhában és a vizes helyiségekben kerámialap, a szobákban csaphornyos parketta. Az erkélyen fagyálló kerámialap.
Fürdoszobában, wc-ben az oldalfalak 200-215 cm magasságig burkoljuk a burkolólap méretétol függoen. Konyhákban az alsó és felso szekrényelem között, míg a háztartási helységekben a mosdónál100 x 60 cm sávban.
A lépcsoház és a közös közlekedo területek padozata kerámialap, a garázsok és tárolók padozata mugyanta burkolat.
Falfelületek:
A lakások belso falfelülete glettelt és meszelt. Mivel a ház új építésu, falfelületén az elso néhány évben hajszálrepedések keletkezhetnek, javasoljuk, hogy az igényesebb, költséges felületképzést 1-2 év múlva, az épület \"beállása\" után végeztessék el.
Külön kérésre vállaljuk -amennyiben a muszaki lehetoségek engedik-, válaszfal áthelyezését, esetleg új válaszfal építését.
Elektromos berendezések:
Az elektromos méroórák a lakáson kívül szereljük fel, szintenként csoportosítva. A mérok ELMU általi felszereléséért Eladó külön térítést nem számít fel. Minden lakásnál 10 kW (3 x 16 A) teljesítmény áll rendelkezésre.
A szobákban középpontos lámpahelyet alakítunk ki, kétáramkörös (csillár) kapcsolóval. Lakáson belül lámpatesteket (az erkély kivételével) nem szerelünk fel. A konnektorok vezetékei - védocsobe helyezve - a padlószerkezetben kapnak helyet.
Minden szobában és félszobában kiépítünk UPC (tv-internet-telefon) csatlakozására alkalmas lehetoséget, azaz a kábeleket behúzzuk. Tv vételi lehetoséget csatlakozó beépítésével minden szobában és félszobában, telefon csatlakozót csak a nappali szobákban, valamint a kétszintes lakásokban a felso szint nagyobb szobájában biztosítunk.
Konyhai berendezések:
A konyhabútort igényes kivitelu MDF lapból készült fronttal, választható festett vagy faerezetu felülettel gyártatjuk; a konyhabútor a lakás tartozéka!
A front, a munkalap, a korpusz valamint a fogantyú a megadott mintából választható. A bútor tartozéka a rozsdamentes mosogató és a KLUDI típusú csaptelep. A konyhához adjuk továbbá a kerámialapos beépített villanytuzhelyt sütovel és a kürtobe kötött szagelszívót is.
Külön igények:
Ha a választásra felkínált termékek nem nyerték meg tetszését vagy szeretné lakását saját elképzelése szerint átalakíttatni (kivéve strang és lakáselválasztó falazatok), akkor ez szintén lehetséges.
Terv szerinti méretek:
A kiviteli terveken megadott méretek az építoiparban szokásos méretturések miatt változhatnak. A terveken jelölt méretek vakolatlan falméretek, ezért a lakások vakolt alapterületei eltérhetnek az árlistában közölt négyzetméterektol.
A garázsszint belmagassága: 210 cm
Földszinti lakások belmagassága: 380-400 cm.
Az I. emeleti irodák és lakások belmagassága: 277 cm.
A II-V. emeleti lakások belmagassága: 277 cm.
A tetotéri szint: 272-282 cm.
A lakásokhoz tárolóhelyiségek is megvásárolhatók, ám ez nem kötelezo. 17 db tárolóhoz autóbeálló is tartozik.
A 2332 m2-es telken épülő ház kialakítása változó párkánymagassággal 3-5 emelet tetőtér; alatta háromszintes mélygarázs.
A földszinten üzletek, kereskedelmi,- és vendéglátóegységek (étterem, cukrászda) kapnak helyet.
Az első emeleten LAKÁSOKAT ÉS IRODÁKAT, a felsőbb szinteken csak lakásokat alakítunk ki. Mindhárom lift a -3. szint és az 5. emelet között közlekedik. Az épület által közrefogott udvaron igényes kertet alakítunk ki.
Az Eszterház Budapest, VII. ker. Holló u. 11-13. és Kazinczy u. 52-54 közötti telken,műemlékvédelmi környezetben épül. Az épület a tervezett Madách sétány egy újabb szakasza. A ház személybejáratai (lépcsőházai) a sétányról a mélygarázs pedig a Holló utcáról közelíthető meg.
A közelben található Deák téri közlekedési csomópont biztosítja a számtalan utazási lehetőséget. Ezen túl pár perc alatt elérhető a 70-es, a 74-es és a 78-as trolivonal is.
30 % (10 % foglaló és 20 % előleg) szerződéskötéskor, 20 % vasbetonszerkezet elkészültekor (2006. 06. 01.), 20 % tető, külső nyílászárók, válaszfalak elkészültekor (2006. 09. 01.), 20 % gépészet, burkolás elkészültekor (2006. 11. 30.), 10 % birtokbavételkor vagy a használatbavételi engedély kiadásakor (2007. 03. 15).
Finanszírozó bank: 2006. április végén
Fobb épületszerkezetek és anyagok:
A ház födémei és szerkezete monolit vasbeton. A külso falazat, és a lakásokon belüli válaszfalak Ytong falazó elembol, a lakások közötti elválasztó falak mészhomok téglából, kétoldali Ytong elofalazással készülnek.
Gépészeti rendszerek:
Futés / hutés, melegvíz ellátás:
A futést, hutést és melegvízellátást geotermikus energia felhasználásával muködo rendszer biztosítja. A két gépház a -3. garázsszinten kap helyet.
A lakások futését, hutését (hutés csak a szobákban és a nappalival közös légteru étkezokben lesz) a falazatba szerelt csövek (regiszterek) szolgáltatják, így a lakásokba radiátorokat nem építünk. A falakban lévo csövek helyzete egy, - a beruházó által biztosított készülékkel - könnyen meghatározható.
A lakások homérsékletét egyedileg lehet szabályozni termosztáttal.
A fogyasztási adatok leolvashatók a kialakított méroszekrényben elhelyezett hideg víz, meleg víz, futés és hutés adatait rögzíto méroórákról illetve a távjeladók rögzítésébol.
Szellozés:
A fürdoszobák és wc-k részére mesterséges elszívó rendszert alakítunk ki. A szellozo ventillátorok állandóan üzemelnek 30 köbméter/óra teljesítménnyel, de villanykapcsolóval a fürdoszobában való tartózkodás idoszakára magasabb fokozatra lehet állítani. A kamrahelyiségek szellozése gravitációs. A konyha szelloztetését a tuzhely fölött kürtobe kötött szagelszívó biztosítja.
Lakásbejárati ajtó:
Esztétikus megjelenésu, hoszigetelt, több ponton záródó, Mabisz eloírásoknak megfelelo ajtó.
Belso ajtók:
Festett felületu, többféle formából és színbol választható. A nappali szoba ajtaja üvegezett. Az üveg mintázata is választható.
Ablakok és erkélyajtók:
Hoszigetelt üvegezésu muanyag vagy fa ablakok belso könyöklovel és külso párkánnyal. Minden ablakot és erkélyajtót falszerkezetbe épített redonnyel szerelünk fel és minden szobában egy ablak bukó-nyíló lesz.
A tetosík ablakok Velux gyártmányúak (rolóval ellátva).
Burkolatok:
Lakáson belüli padlóburkolatok: eloszobában, közlekedoben, konyhában és a vizes helyiségekben kerámialap, a szobákban csaphornyos parketta. Az erkélyen fagyálló kerámialap.
Fürdoszobában, wc-ben az oldalfalak 200-215 cm magasságig burkoljuk a burkolólap méretétol függoen. Konyhákban az alsó és felso szekrényelem között, míg a háztartási helységekben a mosdónál100 x 60 cm sávban.
A lépcsoház és a közös közlekedo területek padozata kerámialap, a garázsok és tárolók padozata mugyanta burkolat.
Falfelületek:
A lakások belso falfelülete glettelt és meszelt. Mivel a ház új építésu, falfelületén az elso néhány évben hajszálrepedések keletkezhetnek, javasoljuk, hogy az igényesebb, költséges felületképzést 1-2 év múlva, az épület \"beállása\" után végeztessék el.
Külön kérésre vállaljuk -amennyiben a muszaki lehetoségek engedik-, válaszfal áthelyezését, esetleg új válaszfal építését.
Elektromos berendezések:
Az elektromos méroórák a lakáson kívül szereljük fel, szintenként csoportosítva. A mérok ELMU általi felszereléséért Eladó külön térítést nem számít fel. Minden lakásnál 10 kW (3 x 16 A) teljesítmény áll rendelkezésre.
A szobákban középpontos lámpahelyet alakítunk ki, kétáramkörös (csillár) kapcsolóval. Lakáson belül lámpatesteket (az erkély kivételével) nem szerelünk fel. A konnektorok vezetékei - védocsobe helyezve - a padlószerkezetben kapnak helyet.
Minden szobában és félszobában kiépítünk UPC (tv-internet-telefon) csatlakozására alkalmas lehetoséget, azaz a kábeleket behúzzuk. Tv vételi lehetoséget csatlakozó beépítésével minden szobában és félszobában, telefon csatlakozót csak a nappali szobákban, valamint a kétszintes lakásokban a felso szint nagyobb szobájában biztosítunk.
Konyhai berendezések:
A konyhabútort igényes kivitelu MDF lapból készült fronttal, választható festett vagy faerezetu felülettel gyártatjuk; a konyhabútor a lakás tartozéka!
A front, a munkalap, a korpusz valamint a fogantyú a megadott mintából választható. A bútor tartozéka a rozsdamentes mosogató és a KLUDI típusú csaptelep. A konyhához adjuk továbbá a kerámialapos beépített villanytuzhelyt sütovel és a kürtobe kötött szagelszívót is.
Külön igények:
Ha a választásra felkínált termékek nem nyerték meg tetszését vagy szeretné lakását saját elképzelése szerint átalakíttatni (kivéve strang és lakáselválasztó falazatok), akkor ez szintén lehetséges.
Terv szerinti méretek:
A kiviteli terveken megadott méretek az építoiparban szokásos méretturések miatt változhatnak. A terveken jelölt méretek vakolatlan falméretek, ezért a lakások vakolt alapterületei eltérhetnek az árlistában közölt négyzetméterektol.
A garázsszint belmagassága: 210 cm
Földszinti lakások belmagassága: 380-400 cm.
Az I. emeleti irodák és lakások belmagassága: 277 cm.
A II-V. emeleti lakások belmagassága: 277 cm.
A tetotéri szint: 272-282 cm.
A lakásokhoz tárolóhelyiségek is megvásárolhatók, ám ez nem kötelezo. 17 db tárolóhoz autóbeálló is tartozik.
Ingatlan adatok
| Ingatlan adatok | |
|---|---|
| Lakásméret | 68 m2 |
| Teraszméret | 8 m2 |
| lakáson belüli szintszám | 1 db |
| Ingatlan ár | 32 640 000 Ft |
| További adatok | |
| Ingatlan típus | Társasházi |
| Tájolás | DK |
| Belmagasság | 2,7 m |
| Helyiség adatok | |
|---|---|
| Szobák | 2 db |
| Egészszobák száma | 2 db |
| Helyiséglista | |
| Szoba | 14.00 m2 |
| WC | 2.00 m2 |
| Fürdőszoba | 5.00 m2 |
| Közlekedő | 3.20 m2 |
| Konyha | 6.00 m2 |
| Szoba | 32.00 m2 |
| Terasz | 8.00 m2 |
Ingatlan leírás
Az 1800-as évek vége óta tervezett Madách-sétány egy újabb szakasza valósult meg az ESZTERHÁZ átadásával. A VII. kerület belvárosi részén, a Király utca és a híres Gozsdu-udvar közvetlen közelében, muemléki környezetben álló épület kiválóan illeszkedik a környék hangulatát meghatározó régi házakhoz. A földszinten éttermek, üzletek, kávézók nyílnak majd. Az Eszterház környezetbarát épület, amelyben geotermikus energia szolgáltatja a hutést és futést a falban elvezetett regiszterek segítségével, miközben az egyedi szabályozhatóság is megmarad. (Futésnél minimum 20%-os megtakarítás!) A házban három zárt lépcsoház található, melyek bejárata a Madách-sétányról, egy autómentes, díszburkolattal ellátott utcáról közelítheto meg. Lift van az épületben. A lakások két-, három- illetve négyszobásak, különleges, minoségi burkolatokkal, fa nyílászárókkal és beépített redonyökkel ellátottak. A többségükhöz használható méretu terasz is tartozik. Az épületet az igényesség jellemzi, mind szerkezeti, mind esztétikai szempontból. Garázshely 4.200 000 forinttól vásárolható.\"
A 2332 m2-es telken épülő ház kialakítása változó párkánymagassággal 3-5 emelet tetőtér; alatta háromszintes mélygarázs.
A földszinten üzletek, kereskedelmi,- és vendéglátóegységek (étterem, cukrászda) kapnak helyet.
Az első emeleten LAKÁSOKAT ÉS IRODÁKAT, a felsőbb szinteken csak lakásokat alakítunk ki. Mindhárom lift a -3. szint és az 5. emelet között közlekedik. Az épület által közrefogott udvaron igényes kertet alakítunk ki.
Az Eszterház Budapest, VII. ker. Holló u. 11-13. és Kazinczy u. 52-54 közötti telken,műemlékvédelmi környezetben épül. Az épület a tervezett Madách sétány egy újabb szakasza. A ház személybejáratai (lépcsőházai) a sétányról a mélygarázs pedig a Holló utcáról közelíthető meg.
A közelben található Deák téri közlekedési csomópont biztosítja a számtalan utazási lehetőséget. Ezen túl pár perc alatt elérhető a 70-es, a 74-es és a 78-as trolivonal is.
30 % (10 % foglaló és 20 % előleg) szerződéskötéskor, 20 % vasbetonszerkezet elkészültekor (2006. 06. 01.), 20 % tető, külső nyílászárók, válaszfalak elkészültekor (2006. 09. 01.), 20 % gépészet, burkolás elkészültekor (2006. 11. 30.), 10 % birtokbavételkor vagy a használatbavételi engedély kiadásakor (2007. 03. 15).
Finanszírozó bank: 2006. április végén
Fobb épületszerkezetek és anyagok:
A ház födémei és szerkezete monolit vasbeton. A külso falazat, és a lakásokon belüli válaszfalak Ytong falazó elembol, a lakások közötti elválasztó falak mészhomok téglából, kétoldali Ytong elofalazással készülnek.
Gépészeti rendszerek:
Futés / hutés, melegvíz ellátás:
A futést, hutést és melegvízellátást geotermikus energia felhasználásával muködo rendszer biztosítja. A két gépház a -3. garázsszinten kap helyet.
A lakások futését, hutését (hutés csak a szobákban és a nappalival közös légteru étkezokben lesz) a falazatba szerelt csövek (regiszterek) szolgáltatják, így a lakásokba radiátorokat nem építünk. A falakban lévo csövek helyzete egy, - a beruházó által biztosított készülékkel - könnyen meghatározható.
A lakások homérsékletét egyedileg lehet szabályozni termosztáttal.
A fogyasztási adatok leolvashatók a kialakított méroszekrényben elhelyezett hideg víz, meleg víz, futés és hutés adatait rögzíto méroórákról illetve a távjeladók rögzítésébol.
Szellozés:
A fürdoszobák és wc-k részére mesterséges elszívó rendszert alakítunk ki. A szellozo ventillátorok állandóan üzemelnek 30 köbméter/óra teljesítménnyel, de villanykapcsolóval a fürdoszobában való tartózkodás idoszakára magasabb fokozatra lehet állítani. A kamrahelyiségek szellozése gravitációs. A konyha szelloztetését a tuzhely fölött kürtobe kötött szagelszívó biztosítja.
Lakásbejárati ajtó:
Esztétikus megjelenésu, hoszigetelt, több ponton záródó, Mabisz eloírásoknak megfelelo ajtó.
Belso ajtók:
Festett felületu, többféle formából és színbol választható. A nappali szoba ajtaja üvegezett. Az üveg mintázata is választható.
Ablakok és erkélyajtók:
Hoszigetelt üvegezésu muanyag vagy fa ablakok belso könyöklovel és külso párkánnyal. Minden ablakot és erkélyajtót falszerkezetbe épített redonnyel szerelünk fel és minden szobában egy ablak bukó-nyíló lesz.
A tetosík ablakok Velux gyártmányúak (rolóval ellátva).
Burkolatok:
Lakáson belüli padlóburkolatok: eloszobában, közlekedoben, konyhában és a vizes helyiségekben kerámialap, a szobákban csaphornyos parketta. Az erkélyen fagyálló kerámialap.
Fürdoszobában, wc-ben az oldalfalak 200-215 cm magasságig burkoljuk a burkolólap méretétol függoen. Konyhákban az alsó és felso szekrényelem között, míg a háztartási helységekben a mosdónál100 x 60 cm sávban.
A lépcsoház és a közös közlekedo területek padozata kerámialap, a garázsok és tárolók padozata mugyanta burkolat.
Falfelületek:
A lakások belso falfelülete glettelt és meszelt. Mivel a ház új építésu, falfelületén az elso néhány évben hajszálrepedések keletkezhetnek, javasoljuk, hogy az igényesebb, költséges felületképzést 1-2 év múlva, az épület \"beállása\" után végeztessék el.
Külön kérésre vállaljuk -amennyiben a muszaki lehetoségek engedik-, válaszfal áthelyezését, esetleg új válaszfal építését.
Elektromos berendezések:
Az elektromos méroórák a lakáson kívül szereljük fel, szintenként csoportosítva. A mérok ELMU általi felszereléséért Eladó külön térítést nem számít fel. Minden lakásnál 10 kW (3 x 16 A) teljesítmény áll rendelkezésre.
A szobákban középpontos lámpahelyet alakítunk ki, kétáramkörös (csillár) kapcsolóval. Lakáson belül lámpatesteket (az erkély kivételével) nem szerelünk fel. A konnektorok vezetékei - védocsobe helyezve - a padlószerkezetben kapnak helyet.
Minden szobában és félszobában kiépítünk UPC (tv-internet-telefon) csatlakozására alkalmas lehetoséget, azaz a kábeleket behúzzuk. Tv vételi lehetoséget csatlakozó beépítésével minden szobában és félszobában, telefon csatlakozót csak a nappali szobákban, valamint a kétszintes lakásokban a felso szint nagyobb szobájában biztosítunk.
Konyhai berendezések:
A konyhabútort igényes kivitelu MDF lapból készült fronttal, választható festett vagy faerezetu felülettel gyártatjuk; a konyhabútor a lakás tartozéka!
A front, a munkalap, a korpusz valamint a fogantyú a megadott mintából választható. A bútor tartozéka a rozsdamentes mosogató és a KLUDI típusú csaptelep. A konyhához adjuk továbbá a kerámialapos beépített villanytuzhelyt sütovel és a kürtobe kötött szagelszívót is.
Külön igények:
Ha a választásra felkínált termékek nem nyerték meg tetszését vagy szeretné lakását saját elképzelése szerint átalakíttatni (kivéve strang és lakáselválasztó falazatok), akkor ez szintén lehetséges.
Terv szerinti méretek:
A kiviteli terveken megadott méretek az építoiparban szokásos méretturések miatt változhatnak. A terveken jelölt méretek vakolatlan falméretek, ezért a lakások vakolt alapterületei eltérhetnek az árlistában közölt négyzetméterektol.
A garázsszint belmagassága: 210 cm
Földszinti lakások belmagassága: 380-400 cm.
Az I. emeleti irodák és lakások belmagassága: 277 cm.
A II-V. emeleti lakások belmagassága: 277 cm.
A tetotéri szint: 272-282 cm.
A lakásokhoz tárolóhelyiségek is megvásárolhatók, ám ez nem kötelezo. 17 db tárolóhoz autóbeálló is tartozik.
A 2332 m2-es telken épülő ház kialakítása változó párkánymagassággal 3-5 emelet tetőtér; alatta háromszintes mélygarázs.
A földszinten üzletek, kereskedelmi,- és vendéglátóegységek (étterem, cukrászda) kapnak helyet.
Az első emeleten LAKÁSOKAT ÉS IRODÁKAT, a felsőbb szinteken csak lakásokat alakítunk ki. Mindhárom lift a -3. szint és az 5. emelet között közlekedik. Az épület által közrefogott udvaron igényes kertet alakítunk ki.
Az Eszterház Budapest, VII. ker. Holló u. 11-13. és Kazinczy u. 52-54 közötti telken,műemlékvédelmi környezetben épül. Az épület a tervezett Madách sétány egy újabb szakasza. A ház személybejáratai (lépcsőházai) a sétányról a mélygarázs pedig a Holló utcáról közelíthető meg.
A közelben található Deák téri közlekedési csomópont biztosítja a számtalan utazási lehetőséget. Ezen túl pár perc alatt elérhető a 70-es, a 74-es és a 78-as trolivonal is.
30 % (10 % foglaló és 20 % előleg) szerződéskötéskor, 20 % vasbetonszerkezet elkészültekor (2006. 06. 01.), 20 % tető, külső nyílászárók, válaszfalak elkészültekor (2006. 09. 01.), 20 % gépészet, burkolás elkészültekor (2006. 11. 30.), 10 % birtokbavételkor vagy a használatbavételi engedély kiadásakor (2007. 03. 15).
Finanszírozó bank: 2006. április végén
Fobb épületszerkezetek és anyagok:
A ház födémei és szerkezete monolit vasbeton. A külso falazat, és a lakásokon belüli válaszfalak Ytong falazó elembol, a lakások közötti elválasztó falak mészhomok téglából, kétoldali Ytong elofalazással készülnek.
Gépészeti rendszerek:
Futés / hutés, melegvíz ellátás:
A futést, hutést és melegvízellátást geotermikus energia felhasználásával muködo rendszer biztosítja. A két gépház a -3. garázsszinten kap helyet.
A lakások futését, hutését (hutés csak a szobákban és a nappalival közös légteru étkezokben lesz) a falazatba szerelt csövek (regiszterek) szolgáltatják, így a lakásokba radiátorokat nem építünk. A falakban lévo csövek helyzete egy, - a beruházó által biztosított készülékkel - könnyen meghatározható.
A lakások homérsékletét egyedileg lehet szabályozni termosztáttal.
A fogyasztási adatok leolvashatók a kialakított méroszekrényben elhelyezett hideg víz, meleg víz, futés és hutés adatait rögzíto méroórákról illetve a távjeladók rögzítésébol.
Szellozés:
A fürdoszobák és wc-k részére mesterséges elszívó rendszert alakítunk ki. A szellozo ventillátorok állandóan üzemelnek 30 köbméter/óra teljesítménnyel, de villanykapcsolóval a fürdoszobában való tartózkodás idoszakára magasabb fokozatra lehet állítani. A kamrahelyiségek szellozése gravitációs. A konyha szelloztetését a tuzhely fölött kürtobe kötött szagelszívó biztosítja.
Lakásbejárati ajtó:
Esztétikus megjelenésu, hoszigetelt, több ponton záródó, Mabisz eloírásoknak megfelelo ajtó.
Belso ajtók:
Festett felületu, többféle formából és színbol választható. A nappali szoba ajtaja üvegezett. Az üveg mintázata is választható.
Ablakok és erkélyajtók:
Hoszigetelt üvegezésu muanyag vagy fa ablakok belso könyöklovel és külso párkánnyal. Minden ablakot és erkélyajtót falszerkezetbe épített redonnyel szerelünk fel és minden szobában egy ablak bukó-nyíló lesz.
A tetosík ablakok Velux gyártmányúak (rolóval ellátva).
Burkolatok:
Lakáson belüli padlóburkolatok: eloszobában, közlekedoben, konyhában és a vizes helyiségekben kerámialap, a szobákban csaphornyos parketta. Az erkélyen fagyálló kerámialap.
Fürdoszobában, wc-ben az oldalfalak 200-215 cm magasságig burkoljuk a burkolólap méretétol függoen. Konyhákban az alsó és felso szekrényelem között, míg a háztartási helységekben a mosdónál100 x 60 cm sávban.
A lépcsoház és a közös közlekedo területek padozata kerámialap, a garázsok és tárolók padozata mugyanta burkolat.
Falfelületek:
A lakások belso falfelülete glettelt és meszelt. Mivel a ház új építésu, falfelületén az elso néhány évben hajszálrepedések keletkezhetnek, javasoljuk, hogy az igényesebb, költséges felületképzést 1-2 év múlva, az épület \"beállása\" után végeztessék el.
Külön kérésre vállaljuk -amennyiben a muszaki lehetoségek engedik-, válaszfal áthelyezését, esetleg új válaszfal építését.
Elektromos berendezések:
Az elektromos méroórák a lakáson kívül szereljük fel, szintenként csoportosítva. A mérok ELMU általi felszereléséért Eladó külön térítést nem számít fel. Minden lakásnál 10 kW (3 x 16 A) teljesítmény áll rendelkezésre.
A szobákban középpontos lámpahelyet alakítunk ki, kétáramkörös (csillár) kapcsolóval. Lakáson belül lámpatesteket (az erkély kivételével) nem szerelünk fel. A konnektorok vezetékei - védocsobe helyezve - a padlószerkezetben kapnak helyet.
Minden szobában és félszobában kiépítünk UPC (tv-internet-telefon) csatlakozására alkalmas lehetoséget, azaz a kábeleket behúzzuk. Tv vételi lehetoséget csatlakozó beépítésével minden szobában és félszobában, telefon csatlakozót csak a nappali szobákban, valamint a kétszintes lakásokban a felso szint nagyobb szobájában biztosítunk.
Konyhai berendezések:
A konyhabútort igényes kivitelu MDF lapból készült fronttal, választható festett vagy faerezetu felülettel gyártatjuk; a konyhabútor a lakás tartozéka!
A front, a munkalap, a korpusz valamint a fogantyú a megadott mintából választható. A bútor tartozéka a rozsdamentes mosogató és a KLUDI típusú csaptelep. A konyhához adjuk továbbá a kerámialapos beépített villanytuzhelyt sütovel és a kürtobe kötött szagelszívót is.
Külön igények:
Ha a választásra felkínált termékek nem nyerték meg tetszését vagy szeretné lakását saját elképzelése szerint átalakíttatni (kivéve strang és lakáselválasztó falazatok), akkor ez szintén lehetséges.
Terv szerinti méretek:
A kiviteli terveken megadott méretek az építoiparban szokásos méretturések miatt változhatnak. A terveken jelölt méretek vakolatlan falméretek, ezért a lakások vakolt alapterületei eltérhetnek az árlistában közölt négyzetméterektol.
A garázsszint belmagassága: 210 cm
Földszinti lakások belmagassága: 380-400 cm.
Az I. emeleti irodák és lakások belmagassága: 277 cm.
A II-V. emeleti lakások belmagassága: 277 cm.
A tetotéri szint: 272-282 cm.
A lakásokhoz tárolóhelyiségek is megvásárolhatók, ám ez nem kötelezo. 17 db tárolóhoz autóbeálló is tartozik.
Deli Balázs
